一、 系統(tǒng)概述

　?。ㄒ唬┫到y(tǒng)背景

　　近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，國(guó)家倡導(dǎo)的節(jié)能省地型住宅建設(shè)政策廣泛落實(shí)，高層住宅建設(shè)逐漸成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和消費(fèi)的主體。同時(shí)也給售后物業(yè)管理帶來(lái)了很多新的問(wèn)題和困難，其中最突出的是電梯設(shè)備的使用、維修、管理成本高和物業(yè)收費(fèi)困難等問(wèn)題。隨著IC卡電梯控制管理系統(tǒng)的研制及應(yīng)用，對(duì)解決以上問(wèn)題提供了技術(shù)上的支持，為物業(yè)管理創(chuàng)造了新環(huán)境。

　?。ǘ┫到y(tǒng)簡(jiǎn)介

　　IC卡電梯控制及收費(fèi)系統(tǒng)是集計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、IC卡感應(yīng)技術(shù)為一體的完善的智能電梯控制系統(tǒng)。主要有：樓層控制型、呼梯控制型。同時(shí)具有控制和收費(fèi)的功能。

　　本項(xiàng)目選用：

　　◆ 樓層控制型（內(nèi)呼控制）：用戶(hù)進(jìn)轎廂后刷卡，然后選取所要樓層（所選樓層必須是經(jīng)過(guò)授權(quán)的樓層，未經(jīng)授權(quán)的樓層不能被選擇）。

　　◆ 呼梯控制型（外呼控制）：呼梯時(shí)，先刷卡，然后按呼梯鍵，電梯門(mén)打開(kāi)，否則無(wú)法呼梯；

　　◆系統(tǒng)由5部分組成：管理軟件、寫(xiě)卡器、非接觸IC卡、讀卡器、控制器。

　　二、系統(tǒng)分類(lèi)

　　（一）外呼控制型

　　優(yōu)點(diǎn)：讀卡器安裝在電梯轎廂外部，乘梯人需在梯外刷卡，能夠使無(wú)卡人員無(wú)法進(jìn)入電梯轎箱，起到安全節(jié)能的目的，且價(jià)位低于其它型號(hào)；

　　缺點(diǎn)：在需要嚴(yán)格管理的情況下，電梯能夠到達(dá)的每一樓層都需要加裝讀卡器，讀卡器的安裝數(shù)量較多，綜合投入較大。

　　（二）內(nèi)呼控制型

　　優(yōu)點(diǎn)：讀卡器安裝在電梯轎廂內(nèi)部，每部電梯只需安裝一臺(tái)讀卡器，綜合投入成本較低，同時(shí)具有單次收費(fèi)和權(quán)限管理的雙重功能。

　　缺點(diǎn)：無(wú)法控制無(wú)卡人員進(jìn)入轎箱。

　　補(bǔ)漏方法：可在低樓層，如1、2、3層加裝外呼控制器，可有效防止無(wú)卡人員任意進(jìn)入轎廂，畢竟，步行到4樓再乘坐電梯的情況很少。

　　1、 經(jīng)濟(jì)型：實(shí)現(xiàn)樓層的粗放式管理，持卡人刷卡后可按鍵選擇到達(dá)任意樓層， 適合小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間互相熟識(shí)的較多，互相串門(mén)情況較多的社區(qū)使用，如城中村改造、回遷樓、單位宿舍樓等，弊端在于無(wú)法有效控制樓內(nèi)的“租住戶(hù)”，尤其是這種城中村改造房，一般人家都會(huì)有2-3套房子，這些空余房子大多會(huì)出租給商務(wù)辦公用，這樣就造成了樓區(qū)的混亂情況，不建議采用這種方式；

　　2、 標(biāo)準(zhǔn)型A：實(shí)現(xiàn)樓層的精細(xì)化管理，業(yè)主刷卡后按鍵選擇權(quán)限樓層（權(quán)限樓層可為單一樓層，也可為多個(gè)樓層），其他無(wú)權(quán)限樓層，按鍵無(wú)效。保證了各個(gè)樓層之間的私密性和安全性，適合純商品樓房使用，業(yè)主與業(yè)主之間互不認(rèn)識(shí)，互不來(lái)往，如果是城中村改造樓，可每家每戶(hù)人手一張單層權(quán)限卡，并且每戶(hù)發(fā)放一張串門(mén)卡（此卡可乘坐任意電梯到達(dá)任意樓層），但對(duì)租住戶(hù)不發(fā)放此串門(mén)卡，這樣，既方便了居民的使用，又保證了樓區(qū)的安全有序；

　　標(biāo)準(zhǔn)型B：實(shí)現(xiàn)樓層的精細(xì)化管理，與標(biāo)準(zhǔn)型A的區(qū)別在于：業(yè)主刷卡后自動(dòng)到達(dá)所住樓層，不需再按鍵選層；

　　三、 解決方案

　　1、1樓外呼+樓控式功能簡(jiǎn)介（發(fā)卡設(shè)定時(shí)間期限，不指定樓層）

　　一樓刷卡呼梯，無(wú)卡人員無(wú)法使用呼梯；

　　經(jīng)授權(quán)的IC卡才可操作電梯，無(wú)卡人員無(wú)法使用電梯；

　　用戶(hù)刷卡乘梯時(shí)，轎箱內(nèi)的IC卡主控制器將對(duì)卡片的有效性進(jìn)行確認(rèn)，卡片未經(jīng)授權(quán)無(wú)法使用；

　　用戶(hù)下樓時(shí)無(wú)須刷卡（可設(shè)為刷卡），進(jìn)入轎箱后直接按1層即可；

　　通過(guò)中心系統(tǒng)軟件，可以限制用戶(hù)卡的使用時(shí)間\日期，方便物業(yè)收取費(fèi)用；

　　可以完全脫機(jī)使用；

　　具備存儲(chǔ)記錄功能，系統(tǒng)可存儲(chǔ)每次成功刷卡使用電梯時(shí)的相關(guān)信息；

　　黑名單鎖止功能，有效的防止卡片遺失后被他人非法使用；

　　獨(dú)有的采集卡使用簡(jiǎn)便，利用RS232串口通訊，數(shù)據(jù)上傳、下載、暫存、采集、掛失、設(shè)置參數(shù)等；

　　消防緊急情況自檢功能，如遇消防信號(hào)，IC卡系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，電梯便恢復(fù)到初始狀態(tài)；

　　有效的屏蔽外人的進(jìn)入，為用戶(hù)營(yíng)造一個(gè)寧?kù)o、舒適、私秘性高的環(huán)境；

　　2、1樓外呼+層控式功能簡(jiǎn)介（發(fā)卡設(shè)定時(shí)間期限，可指定樓層）

　　一樓刷卡呼梯，無(wú)卡人員無(wú)法使用呼梯；

　　經(jīng)授權(quán)的IC卡才可操作電梯，無(wú)卡人員無(wú)法使用電梯；

　　用戶(hù)刷卡乘梯時(shí)，轎箱內(nèi)的IC卡主控制器將根據(jù)卡片中已設(shè)置的授權(quán)樓層信息導(dǎo)通相應(yīng)樓層按鈕，卡片未記錄權(quán)限的按鈕無(wú)法使用；

　　用戶(hù)下樓時(shí)無(wú)須刷卡（可設(shè)為刷卡），進(jìn)入轎箱后直接按1層即可；

　　通過(guò)中心系統(tǒng)軟件，可以限制用戶(hù)卡的使用時(shí)間\日期\次數(shù)，方便物業(yè)收取費(fèi)用； 也可單獨(dú)開(kāi)放或屏蔽任意一樓層；

　　具備存儲(chǔ)記錄功能，系統(tǒng)可存儲(chǔ)每次成功刷卡使用電梯時(shí)的相關(guān)信息；

　　黑名單鎖定功能，有效的防止卡片遺失后被他人非法使用；

　　獨(dú)有的數(shù)據(jù)采集卡使用簡(jiǎn)便，利用RS232串口通訊，數(shù)據(jù)上傳、下載、暫儲(chǔ)存、采集、掛失、設(shè)置參數(shù)等。

　　消防緊急情況自檢功能， 如遇消防信號(hào)，IC卡系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，電梯便恢復(fù)到初始狀態(tài)；

　　有效的屏蔽外人的進(jìn)入，為用戶(hù)營(yíng)造一個(gè)寧?kù)o、舒適、私秘性高的環(huán)境；

　　一、電梯控制器的概述：

　　1、為了能進(jìn)一步提高電梯的正常使用率，更好的對(duì)電梯的使用進(jìn)行智能化的管理，有效的遏制電梯的惡意操作（進(jìn)電梯刷卡，一張用戶(hù)卡只能到達(dá)一個(gè)樓層、防止某些閑人每層都按一下從而極大的降低電梯的使用率）；

　　2、通過(guò)對(duì)電梯的按鈕面板進(jìn)行控制，所有使用電梯的持卡人，都必須先經(jīng)過(guò)系統(tǒng)管理員授權(quán)。使用電梯時(shí)，不同的人有不同的權(quán)限分配，每個(gè)進(jìn)入電梯的人經(jīng)過(guò)授權(quán)可以進(jìn)入指定的區(qū)域或樓層，并且可以根據(jù)時(shí)間表進(jìn)行授權(quán)管理。未經(jīng)授權(quán)，無(wú)法進(jìn)入管理區(qū)域的樓層，并對(duì)重要樓層進(jìn)行時(shí)間段控制?？刂破鞑还苁敲摍C(jī)運(yùn)行還是聯(lián)機(jī)控制，都可記錄大量的交易數(shù)據(jù)，使得電梯的所有人員進(jìn)出記錄都有據(jù)可尋；

　　3、能夠獨(dú)立脫機(jī)運(yùn)行（關(guān)閉PC控制端能夠獨(dú)立運(yùn)行），無(wú)需在線(xiàn)式的人工控制，最大限度的提高系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定性和便捷性；

　　4、可設(shè)置定時(shí)巡更點(diǎn)功能，有效監(jiān)督電梯的管理人員定時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行檢修，堅(jiān)決做到不巡更不予以使用（如果設(shè)置定時(shí)巡更功能的話(huà)）；有效的杜絕電梯運(yùn)行期間一些意外情況的發(fā)生；

　　5、可設(shè)置特權(quán)卡功能（按鈕面板半接通的情況下使用），也是方便電梯的管理人員定期對(duì)電梯的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢修，同時(shí)也可以更優(yōu)化的使用電梯；

　　6、采用當(dāng)下先進(jìn)的搭載32位操作系統(tǒng)的ARM平臺(tái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，具備在線(xiàn)升級(jí)功能，如果用戶(hù)想要實(shí)現(xiàn)更高階的電梯管理控制，可定制好功能進(jìn)行升級(jí)就OK了；

　　二、電梯控制器的設(shè)計(jì)原則：

　　總體設(shè)計(jì)原則：安全、高效、穩(wěn)定！

　　詳細(xì)設(shè)計(jì)原則：

　　1、持有效卡人能方便、安全的使用電梯；

　　2、持卡人只能進(jìn)出授權(quán)指定的樓層；

　　3、外來(lái)無(wú)卡人員或持無(wú)效卡人員不能使用電梯；

　　4、不影響原有電梯系統(tǒng)的運(yùn)行，保證整個(gè)系統(tǒng)的安全性；

　　5、管理人員能方便的設(shè)置人員的進(jìn)出樓層權(quán)限和查看人員的出入記錄；

　　6、經(jīng)濟(jì)合理的運(yùn)營(yíng)成本；大數(shù)據(jù)量的脫機(jī)存儲(chǔ)能力最大限度的方便使用者；

　　三、電梯控制器總體性能介紹：

　　1、穩(wěn)定性：

　　由于電梯樓層控制系統(tǒng)是一項(xiàng)不間斷長(zhǎng)期工作的系統(tǒng)，并且和我們的正常生活和工作息息相關(guān)，所以系統(tǒng)的穩(wěn)定性顯得尤為重要。要求系統(tǒng)要有一年以上市場(chǎng)的成功應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，擁有相應(yīng)的客戶(hù)群和客戶(hù)服務(wù)體系；

　　2、實(shí)用性：

　　電梯樓層控制系統(tǒng)的內(nèi)容應(yīng)符合實(shí)際需要， 不能華而不實(shí)。如果片面追求系統(tǒng)的超前性， 勢(shì)必造成投資過(guò)大，離實(shí)際需要偏離太遠(yuǎn)。因此，系統(tǒng)的實(shí)用性是首先應(yīng)遵循的第一原則。同時(shí)，系統(tǒng)的前端產(chǎn)品和系統(tǒng)軟件均有良好的可學(xué)習(xí)性和可操作性，特別是操作性，使具備電腦初級(jí)操作水平的管理人員，通過(guò)簡(jiǎn)單的培訓(xùn)就能掌握系統(tǒng)的操作要領(lǐng)，達(dá)到能完成值班任務(wù)的操作水平；

　　3、先進(jìn)性：

　　工程的整體方案將保證具有明顯的先進(jìn)特征?？紤]到電子、信息技術(shù)的迅速發(fā)展，本設(shè)計(jì)在技術(shù)上將適度超前，所采用的設(shè)備、產(chǎn)品和軟件不僅成熟而且能代表當(dāng)今世界的技術(shù)水平；

　　4、合理性和經(jīng)濟(jì)性：

　　在保證先進(jìn)性，滿(mǎn)足用戶(hù)需求的同時(shí)，以提高工作效率、節(jié)省人力和各種資源為目標(biāo)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，充分考慮系統(tǒng)的實(shí)用、適用和效益，爭(zhēng)取獲得最大的投資回報(bào)率；

　　5、結(jié)構(gòu)化和可擴(kuò)充性：

　　系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)將是結(jié)構(gòu)化和模塊化的，具有很好的兼容性和可擴(kuò)充性，既可使不同廠(chǎng)商的設(shè)備產(chǎn)品綜合在一個(gè)系統(tǒng)中，又可使系統(tǒng)能在日后得以方便地?cái)U(kuò)充，并擴(kuò)展其他系統(tǒng)廠(chǎng)商的設(shè)備產(chǎn)品；

　　6、管理簡(jiǎn)單：

　　全面綜合優(yōu)化、優(yōu)選，強(qiáng)調(diào)以人為本，系統(tǒng)易學(xué)易用，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代管理；

　　7、標(biāo)準(zhǔn)化：

　　設(shè)計(jì)及其實(shí)施按照國(guó)家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。選用的系統(tǒng)設(shè)備、產(chǎn)品和軟件盡可能符合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或主流。