近年來，越來越多新樓盤打出了“智能”、“智慧”、“科技”等賣點(diǎn)，開發(fā)商樂意在裝修配套上下功夫，以“智能”一類的概念來吸引買家。據(jù)新快報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，在廣州去年銷量排名前二十的樓盤中，就有過半數(shù)的樓盤或多或少與“智能”沾邊，有的是在項(xiàng)目中配套智能系統(tǒng)，有的更在售樓處打造了人工智能體驗(yàn)館等。不少業(yè)內(nèi)人士曾分析表示，智能化正越來越趨于成為住宅的基本屬性，將成為住宅產(chǎn)品的標(biāo)配而非賣點(diǎn)。也有專家認(rèn)為，目前多數(shù)的“智能住宅”只停留在簡(jiǎn)單的自動(dòng)化層面，未具有顛覆性，還有更大的想象空間。

■新快報(bào)記者 林超菁

從便利健康安全出發(fā) 打著“智能”賣點(diǎn)的樓盤不少

小區(qū)入門無需停車刷卡，系統(tǒng)可自動(dòng)識(shí)別你的車牌;入戶無需鑰匙，刷臉即可解鎖;一回家就有溫馨的燈光、暖氣或空調(diào)迎接，背景音樂也是自己喜歡的那一首;只需一鍵設(shè)置，室內(nèi)的溫度、濕度、亮度一切就都能保持恰到好處……類似的科幻生活場(chǎng)景，相信很多人都在電影、電視劇里看過，但如今，這樣的智能生活已經(jīng)一步步向我們走近，廣州住宅市場(chǎng)上智能化配套已經(jīng)越來越普及。據(jù)新快報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，廣州去年銷量排名前二十的樓盤中，就有廣州亞運(yùn)城、綠湖國(guó)際城、保利羅蘭國(guó)際、實(shí)地常春藤、實(shí)地薔薇國(guó)際等約十一個(gè)樓盤打出了“智能精裝”、“智慧社區(qū)”等與智能化相關(guān)的賣點(diǎn)。

記者走訪中了解到，目前市面上有智能配套的住宅基本是從便利、健康和安全三方面展開。最標(biāo)配的就是一些為了生活更便利而設(shè)計(jì)的系統(tǒng)，如一鍵控制全屋開關(guān)、鑰匙+密碼+指紋三合的入戶門等，都比較常見。從健康角度出發(fā)，一些樓盤會(huì)配備抗污防霾的新風(fēng)系統(tǒng)、保持溫度濕度的空調(diào)系統(tǒng)等，這方面配套的規(guī)格和成本則會(huì)比較高。安全方面指的則是社區(qū)門禁等安防系統(tǒng)，一些樓盤在傳統(tǒng)的人力安?；A(chǔ)上增加了人臉識(shí)別、電子巡更等智能系統(tǒng)。不過，不同樓盤的智能化程度還是有差異的，有些樓盤僅僅是安裝了一些智能家電就自稱“智能精裝住宅”，難免有蹭熱度之嫌。

那么，買家對(duì)智能化住宅的接受度又怎樣呢?記者曾在增城某樓盤樣板房現(xiàn)場(chǎng)聽到了一些買家的聲音：對(duì)于該樣板房?jī)?nèi)展示的智能梳妝鏡等配套，不少年輕買家表現(xiàn)出了體驗(yàn)興趣，現(xiàn)場(chǎng)就對(duì)一些智能產(chǎn)品的功能進(jìn)行了探索;但也不乏一些中老年買家對(duì)此類配套興趣索然，認(rèn)為“華而不實(shí)”、“沒多大實(shí)際用處”等，還擔(dān)心費(fèi)電、后期維護(hù)等問題。在現(xiàn)場(chǎng)參觀樣板間的李女士告訴記者，一些智能系統(tǒng)并沒有想象中那么大用處：“像全屋燈光一鍵控制，其實(shí)我看過不少樓盤都有這種配套，但總覺得用處不大，可能只有在睡前或者出門前為了防止漏關(guān)哪盞燈才需要用到?！?/p>

自動(dòng)化不等于智能

智能住宅還有更大想象空間

暨南大學(xué)生活方式研究院首席研究員、教授葉茂林認(rèn)為，目前多數(shù)所謂的“智能家居”、“智慧住宅”只不過是實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)化操作，例如一鍵控制全屋開關(guān)、聲控系統(tǒng)等，依然離不開人“發(fā)號(hào)施令”，僅僅做到這樣的自動(dòng)化不等同于智能和智慧，只能說是智能和智慧的其中一小部分。有沒有可能不需要人為操作，讓家居系統(tǒng)自動(dòng)感應(yīng)人的需求呢?葉茂林認(rèn)為，智能家居領(lǐng)域還有很大的發(fā)展空間可以挖掘。

新快報(bào)記者曾在實(shí)地集團(tuán)于廣州正佳廣場(chǎng)打造的S-Dream Hall 沉浸式智慧生活館里，體驗(yàn)到各種未來智能生活場(chǎng)景：站在鏡子前就可以自動(dòng)試衣、冰箱會(huì)自動(dòng)提示食物保質(zhì)期、站上體重秤“魔鏡”不僅會(huì)告訴你身高體重，還有體脂率、基礎(chǔ)代謝等多項(xiàng)身體健康指數(shù)。正如葉茂林教授所言，智能產(chǎn)品可以更懂人。記者還了解到，在上周剛落下帷幕的全球最大消費(fèi)電子展CES上，展出的產(chǎn)品如能夠檢測(cè)人臉上皮膚狀態(tài)的智能梳妝鏡，會(huì)提醒主人臉上是否有黑斑、皺紋、細(xì)紋、黑眼圈等;功能更全面的智能馬桶，具備監(jiān)控用水量及漏水量、能感應(yīng)手勢(shì)自動(dòng)沖水、人靠近時(shí)會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)底部暖腳設(shè)備并加熱坐墊等;還有集成熨燙和折疊衣物功能的智能機(jī)器，可謂“懶癌患者”的福音等等。雖然這些智能設(shè)備目前還未真正在市面上普及，但可以預(yù)見，未來的智能住宅不僅是實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化而給人們的生活帶來便利，科技含量將更高，懂得滿足人們更多需求。