全球大流行震撼了整個世界，并從根本上擾亂了我們的日常工作和生活。作為遏制新冠肺炎傳播的一項激進措施，家庭辦公已經(jīng)成為新常態(tài)。然而，隨著辦公樓在關(guān)閉之后開始重新開放，業(yè)主和公司租戶不得不重新思考建筑物的運營方式。更重要的是，給員工和訪客帶來安心和信心是當務(wù)之急。值得慶幸的是，智能建筑技術(shù)可以提供幫助。

建筑環(huán)境的變化

甚至在新冠肺炎疫情爆發(fā)之前，對租戶舒適度和福祉的關(guān)注就已經(jīng)成為近年來商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的焦點。意識到人是建筑環(huán)境中最大的資產(chǎn)后，公司和業(yè)主已經(jīng)轉(zhuǎn)向物聯(lián)網(wǎng)和智能建筑技術(shù)，以實現(xiàn)健康、舒適的居住和辦公環(huán)境?，F(xiàn)在，這種流行病正在全球范圍內(nèi)加速這一趨勢。

隨著公司越來越多地接受在家辦公和其他靈活的工作安排，許多人預測物理工作場所將失去其原有的作用。這種觀點是錯誤的?，F(xiàn)代工作場所確實需要重新設(shè)計，以適應(yīng)急劇變化的租戶需求。Gensler的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，只有12%的美國員工希望在家辦公。大多數(shù)人(70%)表示，他們更喜歡一周中的大部分時間在辦公室工作。協(xié)作和社會化是這種反應(yīng)的首要原因，凸顯了身體接觸和互動的不可替代的作用。

重建信任—商業(yè)地產(chǎn)的新使命

盡管人們渴望回到工作場所或再次開始購物，但他們面臨著對當前現(xiàn)實的巨大未知。是否根據(jù)需要經(jīng)常對建筑區(qū)域進行消毒?是否優(yōu)化了室內(nèi)空氣質(zhì)量?如何保證社交距離?這些只是許多正在思考的眾多問題中的幾個。當公司開始制定重新開放計劃時，他們肩負著艱巨的任務(wù)——讓每個用戶恢復對建筑環(huán)境的信任和信心。

物聯(lián)網(wǎng)和智能建筑技術(shù)

對于那些希望通過數(shù)字化改善設(shè)施管理和能源效率的具有前瞻性的商業(yè)地產(chǎn)公司來說，數(shù)據(jù)驅(qū)動的建筑運營戰(zhàn)略并不陌生。如今，事實證明，它在幫助引導和應(yīng)對大流行后世界的獨特挑戰(zhàn)方面同樣強大。智能建筑技術(shù)，尤其是物聯(lián)網(wǎng)和無線傳感器解決方案，使業(yè)主和建筑運營商能夠有效執(zhí)行新的建筑準則和協(xié)議，確保最佳通風、衛(wèi)生、距離和租戶的福祉。

為了更好地說明這一點，下面是一些例子，說明了無線物聯(lián)網(wǎng)傳感器如何幫助滿足在重返后增加安全性和降低感染風險的迫切需要。

匿名存在探測器和人員計數(shù)傳感器可以測量公共區(qū)域的占用密度和停留時間，以及通過每個門的行人流量。有了這些信息，操作員可以檢測到現(xiàn)有的熱點或事件，比如在入口/出口處排隊的訪客，并相應(yīng)地控制入口。

根據(jù)房間使用數(shù)據(jù)，操作員可以執(zhí)行按需清潔服務(wù)，例如清潔和消耗品補給，從而以高資源效率最大化衛(wèi)生狀況。

將來自室內(nèi)空氣質(zhì)量傳感器的實時數(shù)據(jù)與人員密度信息相結(jié)合，可以有效地確定通風要求，從而最大限度地降低空氣傳播風險。

生命體征監(jiān)測傳感器可幫助監(jiān)測員工的生理參數(shù)，包括呼吸頻率和靜息心率，以檢測呼吸系統(tǒng)疾病的早期跡象。

利用物聯(lián)網(wǎng)傳感器數(shù)據(jù)提高透明度，讓租戶安心

物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)為業(yè)主和建筑運營商提供了一個整體設(shè)施視圖，以優(yōu)化工作流程和標準操作程序，實現(xiàn)安全和防病毒的室內(nèi)環(huán)境。然而，它的價值不止于此。保障健康是最基本的，但確保員工和來訪者在重返工作場所時感到足夠舒適也同樣重要。通過將傳感器數(shù)據(jù)民主化，并以匿名和非侵入的方式讓各個建筑用戶訪問，公司可以在重新獲得租戶的信任方面取得長足進步。

一段時間以來，體驗/工作場所應(yīng)用程序作為一種溝通渠道，與建筑居住者溝通，以提高參與度和忠誠度?，F(xiàn)在，無線物聯(lián)網(wǎng)傳感器帶來的實時洞察力和增強的可見性提升了它們的作用和功能。掌握最新的建筑入住率、空氣質(zhì)量和其他重要參數(shù)的最新信息后，租戶可以放心，他們在室內(nèi)空間得到了很好的保護。通過推送通知，當某些公共區(qū)域的人流量超過閾值時，他們也可以立即得到通知，并輕松導航到不太擁擠的區(qū)域。(來自物聯(lián)之家)此外，通過將預訂系統(tǒng)集成到這些應(yīng)用程序中，員工可以快速找到并預訂已經(jīng)消毒并可供使用的辦公室或會議室。最終，所有這些服務(wù)都將有助于提高透明度和租戶對建筑環(huán)境的信心，同時進一步促進物理距離的實施。

未來展望

隨著世界謹慎地恢復其商業(yè)節(jié)奏，對于商業(yè)地產(chǎn)公司而言，至關(guān)重要的是，不僅要確保居住者的健康和福祉，而且還要使他們在再次進入商店和辦公室時感到安全。將智能建筑技術(shù)納入其重新開放工具包中可以幫助實現(xiàn)這一目標。

話雖如此，智能建筑解決方案的適用性不僅僅局限于應(yīng)對大流行后的挑戰(zhàn)。除了滿足當今迫在眉睫的需求之外，同樣的物聯(lián)網(wǎng)傳感器數(shù)據(jù)還可以用于其他長期業(yè)務(wù)計劃，以提高空間效率、風險管理以及員工的生產(chǎn)力和滿意度。與此同時，經(jīng)得起未來考驗的無線物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)允許公司通過在現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施中添加新的智能設(shè)備來不斷擴展用例和價值范圍。畢竟，它是一個堅實的基礎(chǔ)。