隨著全球二氧化碳排放的增加以及能源價格的上漲。目前，房地產行業(yè)在能源使用和管理方面面臨嚴峻挑戰(zhàn)，不過這些挑戰(zhàn)可以通過在新舊建筑物中啟用物聯網連接來緩解、避免和優(yōu)化。

為了量化蜂窩物聯網連接可以為智能建筑帶來的價值，愛立信與北歐領先的房地產技術公司 Kiona 一起進行了一項用例研究，該公司通過物聯網連接為超過 55000 座建筑提供服務。調查發(fā)現，通過先進物聯網技術可以幫助企業(yè)更好的提升建筑能源效率。雖然究特別關注商業(yè)運營的住宅建筑，但類似的解決方案也可以應用于商業(yè)和工業(yè)建筑，盡管這些領域的產品通常更技術化和專業(yè)化。

環(huán)境問題與能源效率低下的建筑

房地產行業(yè)的主要挑戰(zhàn)之一是世界上大量的節(jié)能建筑。事實上，以歐盟為例，如今多達 75% 的歐洲建筑不具備能源效率。

歐盟的目標是到 2030 年將溫室氣體排放量至少減少 55%，由于全球 39% 的二氧化碳排放量與能源消耗有關，而所有能源消耗的 36% 與建筑物有關，因此監(jiān)管機構正在向業(yè)主施壓實施新政策以減少其環(huán)境足跡。要做到這一點，需要新的能源優(yōu)化和管理工具，這就是為什么越來越多的業(yè)主和設施管理人員正在升級到物聯網連接支持的智能建筑。

在日益數字化的世界中對數字控制的需求

在傳統(tǒng)建筑中，業(yè)主對其設施的數字控制有限。當出現問題時，管理人員被迫進行昂貴的現場訪問，以解決數字解決方案可以遠程解決的問題。

借助數字控制，設施管理人員可以更快地響應溫度投訴，并且在許多情況下，甚至可以在租戶意識到存在潛在問題之前解決潛在問題，從而節(jié)省時間和金錢。

智能建筑的興起——以及房產價值的上升

上述挑戰(zhàn)凸顯了能源管理和優(yōu)化改進的必要性。通過在整個建筑物中安裝數千個由物聯網連接支持的傳感器，業(yè)主和設施管理人員可以管理和優(yōu)化溫度調節(jié)、通風控制、制冷、照明、HVAC、安全和其他系統(tǒng)。安裝后，這些傳感器利用物聯網發(fā)送實時數據，以實現輕松的連接部署、管理和擴展。

據該調查，通過適當的能源管理和優(yōu)化，每年的能源成本可以降低 10%，財產價值增加，能源產生的二氧化碳排放量可以減少 9%。

通過優(yōu)化能源管理降低成本

如前所述，歐盟75%的建筑能效低下。優(yōu)化的能源使用也占了全年總價值的87%，這就是為什么業(yè)主和設施經理選擇將他們的建筑升級為智能建筑。

優(yōu)化能源使用源于兩大能力:

首先是降低整個建筑溫度的能力。業(yè)主通常會根據房屋的平均溫度工作，所以當少數公寓出現供暖問題時，業(yè)主需要提高整棟建筑的溫度，使所有公寓都保持在目標平均溫度。通過能源管理，業(yè)主可以發(fā)現有供暖問題的公寓，解決它們，并降低整棟建筑的溫度，降低成本。

第二個好處是加熱優(yōu)化。例如，室外溫度在黎明前通常是最冷的，所以沒有必要運行加熱功能來抵消這種寒冷的天氣，因為天氣很快就會變化。通過記住這些模式，能源優(yōu)化可以每年降低10%的成本。

住宅建筑行業(yè)在能源使用和管理方面面臨嚴峻挑戰(zhàn)。蜂窩物聯網有潛力為智能住宅建筑的能源管理和優(yōu)化釋放顯著的商業(yè)價值，為所有利益攸關方提供切實的利益：為業(yè)主降低成本和增加物業(yè)價值，為設施管理人員提供更高效和遠程操作，為租戶提供更靈敏、更舒適的住宅。

那些現在投資于聯網智能建筑技術的業(yè)主在未來將更具競爭力和盈利能力，從而降低老舊建筑成為擱淺資產的風險。

蜂窩物聯網連接是實現智能建筑和能源優(yōu)化的基礎技術，因為它提供了安全的、無處不在的覆蓋，用于在室內和室外環(huán)境中的傳感器之間傳輸數據。