樓宇對(duì)講行業(yè)伴隨著中國(guó)樓市的發(fā)展熱潮得到了快速發(fā)展，對(duì)講系統(tǒng)早已成為新建樓盤(pán)不可或缺的配套產(chǎn)品。以此同時(shí)，人們對(duì)住宅智能化的要求也不斷提升，以往單一的樓宇可視對(duì)講、安防報(bào)警系統(tǒng)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們的需求，整合了可視對(duì)講、安防報(bào)警、家電控制、多媒體影音娛樂(lè)等功能為一體的智能化家居應(yīng)運(yùn)而生，并且在各大城市的高端樓盤(pán)中得到廣泛推廣和應(yīng)用，信息化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的家居生活已經(jīng)為越來(lái)越多重視生活質(zhì)量的業(yè)主所青睞。 

　　本文以某知名房地產(chǎn)商在長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)的大型別墅項(xiàng)目為例，為大家介紹一下智能家居系統(tǒng)在實(shí)際中的應(yīng)用。 

　　一、項(xiàng)目系統(tǒng)概述 

　　項(xiàng)目總占地約263畝，住宅建筑面積約21萬(wàn)平方米，總戶數(shù)約1500余戶，項(xiàng)目秉承“以人為本”的開(kāi)發(fā)理念和濃郁的人文主義理想，建筑整體典雅大氣，環(huán)境營(yíng)造追崇意境，溫馨秀麗的家園氛圍散發(fā)出的獨(dú)特人文氣質(zhì)。對(duì)這樣大型的高檔別墅項(xiàng)目，既要考慮到使用和管理的方便，整個(gè)智能家居系統(tǒng)不但具有先進(jìn)的技術(shù)，還要能夠可靠的運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)真正安全、舒適、高效、便捷的生活空間。 

　　二、系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)分析 

　　在該項(xiàng)目中，運(yùn)用了許多最新的技術(shù)： 

　　系統(tǒng)采用TCP/IP傳輸方式，系統(tǒng)能提供20000個(gè)以上住戶的管理能力； 

　　系統(tǒng)采用全數(shù)字化和嵌入式技術(shù)，音頻、視頻及控制信號(hào)采用數(shù)字化傳輸；

　　系統(tǒng)視頻的軟編碼/軟解碼采用標(biāo)準(zhǔn)的視頻壓縮協(xié)議H.264，音頻的軟編碼/軟解碼采用標(biāo)準(zhǔn)的音頻壓縮協(xié)議G.729； 

　　系統(tǒng)采用面向?qū)ο蟮脑O(shè)計(jì)方法和Shell技術(shù)，具備嵌入式系統(tǒng)的GUI庫(kù)，具備家居智能系統(tǒng)終端軟件的遠(yuǎn)程升級(jí)； 

　　系統(tǒng)提供API接口，為智能家居系統(tǒng)外部廠商提供集成的平臺(tái)； 

　　系統(tǒng)具備線路與設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)與故障的輪詢檢查功能，當(dāng)發(fā)生故障或遭到破壞時(shí)能及時(shí)、可靠的在管理中心進(jìn)行報(bào)警提示;整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)具備強(qiáng)大的抗干擾、抗雷擊功能； 

　　整個(gè)系統(tǒng)采用分級(jí)分布式控制原理，利用模塊化設(shè)計(jì)技術(shù)，將各子系統(tǒng)復(fù)雜的技術(shù)高度集成，實(shí)現(xiàn)有機(jī)的一體化集中控制。整個(gè)系統(tǒng)有三層設(shè)備，構(gòu)成了一個(gè)樹(shù)形分布式的控制通訊網(wǎng)絡(luò)，系統(tǒng)特點(diǎn)如下： 

　　三、系統(tǒng)主要功能 

　　智能家居系統(tǒng)采用數(shù)字化技術(shù)，可以很方便的實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的戶戶可視對(duì)講、專業(yè)報(bào)警、家電控制等功能，此外還將智能終端擴(kuò)展為娛樂(lè)終端，加入了更多元化更人性化的多媒體娛樂(lè)、E生活等功能，大大提升了終端的使用率。系統(tǒng)主要功能如下： 

　　可視對(duì)講功能住戶可接收中心、梯口、門口的呼叫、對(duì)講和開(kāi)鎖 

　　監(jiān)視功能住戶可以監(jiān)視門前、梯口、區(qū)口等公共區(qū)域 

　　圖像抓拍用戶在通話和監(jiān)視過(guò)程可抓拍圖像 

　　戶戶可視通話住戶可與小區(qū)內(nèi)的其他住戶進(jìn)行可視通話 

　　呼叫轉(zhuǎn)移呼叫無(wú)人應(yīng)答時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)接到戶主預(yù)設(shè)的電話或手機(jī) 

　　電話次分機(jī)支持普通電話作為室內(nèi)次分機(jī) 

　　電話功能智能終端帶電話功能，可直接撥打/接聽(tīng)電話。 

　　系統(tǒng)視頻的軟編碼/軟解碼采用標(biāo)準(zhǔn)的視頻壓縮協(xié)議H.264，音頻的軟編碼/軟解碼采用標(biāo)準(zhǔn)的音頻壓縮協(xié)議G.729； 

　　系統(tǒng)采用面向?qū)ο蟮脑O(shè)計(jì)方法和Shell技術(shù)，具備嵌入式系統(tǒng)的GUI庫(kù)，具備家居智能系統(tǒng)終端軟件的遠(yuǎn)程升級(jí)； 

　　系統(tǒng)提供API接口，為智能家居系統(tǒng)外部廠商提供集成的平臺(tái)； 

　　系統(tǒng)具備線路與設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)與故障的輪詢檢查功能，當(dāng)發(fā)生故障或遭到破壞時(shí)能及時(shí)、可靠的在管理中心進(jìn)行報(bào)警提示;整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)具備強(qiáng)大的抗干擾、抗雷擊功能；